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土地预告｜11月29日梧州计划出让7幅地块 2幅商住地共计71亩

文｜覃峰慧

10月30日，据梧州市自然资源局发布，11月29日梧州将出让7幅地块，共计198.0457亩，起始总价为5.3亿元。其中，有2幅商住用地共计71.2431亩，3幅商业用地65.774亩，1幅仓储用地共计61.0286亩。

2幅住宅用地

梧挂[2021]26号地块

梧挂[2021]26号地块，位于红岭、龙新片BS-02-02号地块，总出让面积26364.86平方米（折合39.5473亩），容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥31%。

梧挂[2021]26号地块起始总价为11865万元，起始单价为300万元/亩，起始楼面地价为1452元/㎡，竞买保证金为2373万元，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

据悉，在9月份《梧州市红岭、龙新片区控制性详细规划（2013版）》BS-02-02地块、BS-02-04地块进行调整方案。该地块曾在去年11月18日以及今年3月挂牌过，对比去年的总价下降了1985万，楼面价由原来的1694元/㎡下降至1452元/㎡。

该地块地理位置优越，周边配套完善，教育资源有梧州高级中学，梧州职业学院等，景观资源有玫瑰公园主题公园、浔江等，其它配套有梧州市人民医院、梧州体育中心等。周边在售楼盘有梧州滨江学府，房价6200-6500元。

梧拍挂[2020] 46号地块

梧挂[2021]46号地块位于河西片区C1-28新安家园地块，总出让面积21130.50平方米（折合31.6958亩），容积率≤5.7，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。

梧拍挂[2020] 46号地块起始总价为26130万元，起始单价为824万元/亩，起始楼面地价为1452元/㎡，竞买保证金为2169万元，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、城镇村道路用地。

据悉，该地块为棚户区改造安置房用地，为新兴一路、工厂一路、富民三大片区棚户区改造项目安置房，由6栋31--32层高层住宅组成，总户数共有968户。

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