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东莞:公积金贷款流动性系数调整为1 可贷额度或增加

广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》(简称《通知》)。

《通知》显示,2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%,下降至75%<个贷率<85%新区间,且近三个月资金净流量连续为正数,资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》,从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。

观点新媒体了解到,流动性调节系数按个贷率区间阶梯分类。个贷率<60%的,系数为1.2;60%≤个贷率≤75%的,系数为1.1;75%<个贷率<85%的,系数为1;85%≤个贷率≤90%的,系数为0.8;90%<个贷率≤95%的,系数为0.6;个贷率>95%的,系数为0.4。

据悉,住房公积金贷款流动性系数的变动和购房贷款额度紧密挂钩。按照东莞市政府此前公布的公式,职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T 收入调节系数I)×流动性调节系数L。

不过,按照东莞市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》,目前东莞市执行的政策为首套房最高贷款额度为90万元;二套房最高贷款额度为50万元。这也意味着,住房公积金贷款流动性系数上调后,虽有上限额度,但对部分缴存职工来说相较此前可贷额度有所增加。

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