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考虑置换房屋时 有哪些需要注意的事项？

现在人们都追求居住舒适度,当经济条件允许时就想着换一套更舒适的房子。大家可以根据家庭情况,选择符合自身的方式很重要。购房者以小换大改善住房,是先卖后买,还是先买后卖,一买一卖之间的时间差如何把握?换房有哪些注意事项?一起来看看下文的介绍吧。

换房有哪些注意事项?

1、选择行情差的时候换房

换房有几种不同的形式,你可以先卖后买,以小换大,你也可以留旧买新,当然也可以把原来的房子租出去,减轻一下资金压力。但是无论哪一种换房方式,足够的资金储备能力都是基础。但是市场有起有伏,以小换大并不是总能同时遇到高的卖出价和低的买入价。

所以,建议在行情差的时候换房。别担心房子卖便宜了,买进的房子也是同样行情下的价格。

2、二手房一定要关注房龄

二手房在选择的时候一定要对房龄多留个心眼。即使地段再好,如果房子的建造年份太久远,恐怕也会越来越不值钱,可能房价还是会涨,但涨幅相对较低是大概率事件。

改善换房跟刚需的思维是不一样的。刚需人士从性价比的角度考量,但换房宁可将就地段,但尽量不要将就楼盘本身的档次。

目前在贷款买房时,有些银行还会严格区分“首”次购房与“首套房”。相对于首套房,“首”次购房标准更为严格,也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“首”次购房,购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。

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