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观察:住房公积金政策精细化 提振刚需置业者信心 - 凤凰网房产梧州
近段时间以来,多地调整住房公积金有关政策,公积金的使用场景进一步拓宽。从长期来看,公积金政策越来越精细化和多元化,可以更大程度稳定居民的购房信心 -来自凤凰新闻客户端
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观察:住房公积金政策精细化 提振刚需置业者信心

证券时报
2025-06-19 07:55

近段时间以来,多地调整住房公积金有关政策,公积金的使用场景进一步拓宽。从长期来看,公积金政策越来越精细化和多元化,可以更大程度稳定居民的购房信心。

记者梳理各地公布的住房公积金新政发现,除了传统的提高贷款额度和放款提取要求等内容,各地的公积金政策越来越精细化。例如,有些城市二手房纳入首付款提取范围;针对需要改造的住房,有些城市还允许提取公积金用于加装或更新电梯,有城市推出“公积金直付房租”服务,进一步加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。与此同时,职工跨城流动带来的公积金使用障碍正被逐步破除。例如,深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五市正加力提速推进五市住房公积金“同城化服务”。

以深圳为例,2024年深圳发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元,支持职工购房392.31万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为15.67%,比上年末增加1.25个百分点。职工贷款笔数中,购买首套住房申请贷款占比90.84%、购房建筑面积90(含)平方米以下占比65.55%,住房公积金贷款对购买首套、中小户型住房的刚需家庭给予了重点支持。有刚需置业者对记者表示,除了贷款,公积金在整个居住周期都能发挥更大的作用,例如加装电梯、装修等。

由此可见,刚需置业者更为看重公积金,公积金政策越来越精细化和服务多元化,更能提振刚需置业者的信心。

作为“住房金融稳定器”,住房公积金通过“低门槛缴存 低息贷款”机制,为职工提供可及的住房金融支持。公积金制度正从“购房保障”向“全周期居住服务”转型,在支持刚性和改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面将发挥更重要作用。


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标签: 房地产 公积金 贷款 【责编】 冯媛媛
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